Historia spółdzielni
W marcu 1993 roku powołano do życia strukturę organizacyjną nowego „zarządcy” zasobów mieszkaniowych po byłym konarzewskim kombinacie Państwowych Gospodarstw Rolnych. Powołano Zarząd w składzie: Jacek Szymaniak – prezes, Maria Maksimowicz – wiceprezes, Jacek Przybył – tzw. społeczny członek zarządu. Pan Jacek Szymaniak pełnił funkcję prezesa przez kolejne 20 lat i wiceprezesa do dnia dzisiejszego, natomiast Pani Maria Maksimowicz wypełniała obowiązki wiceprezesa do roku 2007 r., pozostając członkiem Zarządu do 2014 r.
W samej nazwie – Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa-Administracyjna – zawarto przedmiot i strategię działalności nowego podmiotu. Nowa Spółdzielnia podjęła się bowiem zadania administrowania, jak również sprzedaży, wraz z AWRSP, mieszkań i innych przynależności.
W początkowym okresie Spółdzielnia zarządzała zasobami mieszkalnymi w 21 miejscowościach na terenie 3 gmin (Dopiewo, Komorniki, Stęszew). W jej zarządzaniu znajdowało się 201 budynków z wyodrębnionymi 1034 mieszkaniami, daje nam to w sumie 56000 m² powierzchni użytkowej położonej na 118 hektarach gruntów. Liczba zameldowanych w tych mieszkaniach przekraczała 4 tysiące osób. Duże zróżnicowanie pod względem technicznym, wieku i położenia – skrajnie miejscowości odległe były niemal o 50 km- stanowiło duże wyzwanie dla nowego administratora.
W skład majątku Spółdzielni wchodziło 30 kotłowni, na bazie których Spółdzielnia produkowała i odsprzedawała ciepło i ciepłą wodę. Wielką zasługą Zarządu w tamtych latach było pozyskanie środków finansowych od Agencji Skarbu Państwa, na niebagatelną sumę ponad 3,5 miliona złotych, na przebudowę starych kotłowni węglowych na nowoczesne i ekologiczne kotłownie gazowe. Proces wymiany tych kotłowni trwał ponad 15 lat. Do codziennych zadań pracowników spółdzielni należało prowadzenie całej gospodarki nieruchomościami, w imieniu ich właścicieli. W praktyce polegało to na prowadzeniu bieżących remontów oraz interwencji naprawczych, na dostarczaniu ciepła, wody, jak również na organizowaniu wywozu nieczystości stałych i płynnych.
Spółdzielnia ze swojej natury, to byt kolektywny, dlatego dla prezesa Szymaniaka i jego zastępczyni pani Maksimowicz, zorganizowanie mieszkańców w społeczność spółdzielczą, było ogromnym wysiłkiem organizacyjnym. Około 4 tyś. osób uczyło się, niemal w sensie dosłownym, dbałości i odpowiedzialności za własny oraz wspólny majątek. Różnorodność i rozproszenie mieszkań na terenie 21 miejscowości nie ułatwiały trudnego zadania budowania spółdzielczych struktur.
Spółdzielnia konarzewska okazała się jedną z największych spółdzielni wiejskich w regionie wielkopolskimi, a w porównaniu do sobie podobnych, odznaczała się wyjątkowo zgodną współpracą na poziomie statutowych organów zarządzających. Taki stan rzeczy zaowocował wieloma inwestycjami, unowocześnieniem kotłowni, przeprowadzeniem rewitalizacji i termomodernizacji niektórych osiedli, przykładem mogą być: os. 25-lecia w Konarzewie, osiedle w Dopiewcu.
Spółdzielnia, ze względu na swoją specyficzną naturę, pełniła niebagatelną funkcję społeczną, stając się przez lata swoistym laboratorium lokalnej samorządności i gospodarowania własnym majątkiem w nowej przestrzeni wolnorynkowej. Ważną rolę w strukturze Spółdzielni przez wszystkie lata pełniła Rada Nadzorcza. Poszczególne miejscowości były reprezentowane w piętnastoosobowej Radzie Nadzorczej. Funkcję Przewodniczącego Rady Nadzorczej pełnili Eugeniusz Broniszewski, Stefan Włodarczyk oraz Stanisław Niedziela, aktualnie Irena Pieszczoch.
W prasie lokalnej pod koniec lat dziewięćdziesiątych tak pisano o Zarządzie Spółdzielni w Konarzewie: „ukształtowali godny podziwu model wiejskiej spółdzielni mieszkaniowej”. W tym bardzo trudnym okresie przemian tego typu osiągnięcie mogły dokonać osoby, które nie tylko miały za sobą długoletnie doświadczenie zawodowe na stanowiskach kierowniczych, ale posiadały wyjątkowe predyspozycję do organizowania i kierowania ludźmi.
Zmieniające się prawo spółdzielcze oraz struktura własnościowa, w ostatnich latach, wpłynęły znacząco na zmniejszenie się liczby członków i na kształt struktury zarządzania. Stopniowo zmieniano również stan zatrudnienia, dostosowując go do bieżących potrzeb i wymogów rynkowych. Rejestracja i zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi stała się nowym wyzwaniem dla naszej Spółdzielni.
Spółdzielnia w liczbach |
||
| Na początku działalności | Aktualnie | |
| Gminy | Komorniki,Stęszew, Dopiewo | Komorniki, Kostrzyn, Stęszew, Dopiewo, Tarnowo Podgórne, Murowana Goślina, Poznań, Szamotuły |
| Miejscowości | 21 | 23 |
| Skrajne odległości miejscowości | 50 km | 63 km |
| Rok budowy najstarszego budynku | 1814 | 1814 |
| Liczba mieszkańców | ~4000 | ~2500 |
| Liczba budynków w zarządzaniu | 201 | 115 |
| Liczba mieszkań | 1034 | 827 |
| Liczba sprzedanych mieszkań | 23214 m2 | 11776 m2 |
| Powierzchnia użytkowa mieszkań | 56000 m2 | 43292 m2 |
| Liczba kotłowni | 30 | 18 |
| Liczba etatów | 20 | 3,5 |
| Liczba członków Spółdzielni | 850 | 227 |
| Liczba członków Rady Nadzorczej | 15 | 4 |
Z dniem 17.01.2019r. zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Poznaniu sygnatura sprawy Po.VIII NS-REJ. KRS/000480/19/00, Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko- Własnościowo- Administracyjna w Konarzewie zmieniła nazwę na
Spółdzielnia Usługowa w Konarzewie.